PROservice - cтратегия профессионалов

Клуб Hoteliero: февральское заседание комитета финансов и права

Очередная рабочая встреча клубного комитета финансов и права прошла 5.02.2014 в отеле Premier Palace. Ведущим спикером встречи стала Лада Шелковникова, руководитель практики и старший юрист Гостиничного бизнеса Адвокатского объединения Arzinger.
Лада Шелковникова разобрала по полочкам следующую тему: «Договор на управление гостиницей. Налоговые аспекты выплаты вознаграждения в пользу гостиничного оператора/франчайзера».
Было выделено два главных вопроса:
1. Договор на управление гостиницей: опции структурирования ключевых положений.
2. Режим налогообложения платежей по договору на управление в пользу оператора-нерезидента.
Рассматривая первый вопрос, касались таких тем, как структурирование отношений с гостиничным оператором, плюсы и минусы структурирования отношений через однуярусную и двухъярусную систему управления, скрытые риски использования типовых договоров на управление.
Лада Шелковникова отдельно обратила внимание на такие ключевые зоны торга, как:
• Сроки контрактов и условия их пролонгации;
• Структура платежей и вознаграждение оператора;
• Расторжение контракта до срока его завершения;
• Ежегодное планирование и бюджетирование;
• Сторонние расходы собственника;
• Ограничение конкуренции;
• Тест на эффективность.
Были проанализированы некоторые нюансы налогообложения платежей за рекламные, маркетинговые, инжиниринговые и консалтинговые услуги оператора и наиболее весомые аспекты начисления и выплаты роялти.
Подчёркивалось, что комплексная природа договоров на управление отелем, а также особенности налогообложения и существующие ограничения в части отнесения к статье затрат расходов на оплату оператора-нерезидента, с целью минимизации отрицательных налоговых последствий вынуждает предельно внимательно относиться к вопросу структурирования платежей в пользу оператора.
Ситуация "win-win, позволяющая собственнику отеля отнести платежи в состав затрат и минимизировать объекты налогообложения НДС, а оператору получить роялти, достижима только посредством реструктуризации платежей в пользу оператора-нерезидента.
Тематика, раскрытая Ладой Шелковниковой, является ноу-хау компании Arzinger, она важна для отельеров всех уровней, поскольку затрагивает не только экономические стороны управления гостиницей, но и юридические.